Cómo usar
- Introduce el importe total del préstamo, por ejemplo, 300,000.
- Añade la tasa de interés anual, por ejemplo, 6%, y establece el plazo del préstamo, por ejemplo, 30 años.
- Elige entre pago mensual fijo (amortización constante) o amortización de principal constante, o haz clic en "Cargar ejemplo" para ver un escenario de hipoteca de tasa fija.
- Revisa el pago mensual, el primer y último pago, el total de intereses, el total pagado y el gráfico de capital frente a intereses.
- Cambia entre filas mensuales y anuales, y exporta la tabla de amortización a CSV si lo deseas.
Características principales
- Resultados y gráficos instantáneos: Cambia el importe del préstamo, la tasa, el plazo o el tipo de amortización, y el pago, los intereses y el gráfico se actualizarán de inmediato.
- Privacidad 100% en el lado del cliente: Tus datos financieros permanecen en tu navegador. No se sube nada al servidor ni se conectan APIs de bancos.
- Tabla de amortización detallada: Genera filas mensuales o anuales que muestran el pago, el capital amortizado, los intereses y el saldo pendiente.
- Pagos fijos o decrecientes: Compara la amortización constante (sistema francés) con la amortización de principal constante (sistema alemán) para elegir la mejor opción.
- Exportación a CSV: Descarga el calendario de pagos completo como archivo CSV para realizar análisis detallados en hojas de cálculo.
- Apto para préstamos con tasa fija: Utilízalo para hipotecas, préstamos de coche y préstamos personales con tasa de interés y plazo fijos.
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Lógica de cálculo
El modo de pago mensual fijo utiliza la fórmula estándar de amortización de préstamos (sistema francés):
M = P × [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n - 1 ]
Donde P es el capital del préstamo, i es la tasa de interés mensual y n es el número total de pagos mensuales. El modo de principal constante (sistema alemán) amortiza la misma cantidad de capital cada mes, calculando los intereses sobre el saldo pendiente, por lo que el pago mensual disminuye gradualmente.
Esta herramienta solo estima el capital y los intereses de préstamos a tasa fija. No incluye impuestos, seguros, seguros hipotecarios privados (PMI), tarifas de comunidades (HOA), comisiones bancarias, pagos anticipados, tasas variables o reglas de cálculo de intereses de la primera/última cuota de cada entidad. Los resultados son estimaciones presupuestarias, no constituyen asesoramiento financiero ni ofertas de aprobación de préstamos.
Preguntas frecuentes
¿Es gratis utilizar esta calculadora de préstamos?
Sí. Su uso es completamente gratuito y la pantalla de cálculo no tiene anuncios molestos.
¿Se guardan o suben mis datos financieros a algún servidor?
No. Todos los cálculos se realizan localmente en tu navegador. El importe del préstamo, la tasa y el plazo no se envían a ningún servidor.
¿Puedo calcular préstamos de coche con esto?
Sí. El modelo matemático funciona para cualquier préstamo a plazos con tasa e interés fijos, incluyendo hipotecas, préstamos para vehículos y préstamos personales.
¿Cuál es la diferencia entre pago mensual fijo y principal constante?
El pago mensual fijo (sistema francés) mantiene el mismo importe de cuota cada mes, destinando más dinero a intereses al principio. El principal constante (sistema alemán) amortiza la misma cantidad de capital al mes, reduciendo las cuotas gradualmente y acumulando menos intereses totales.
¿Qué es una tabla de amortización?
Es una tabla detallada período por período que muestra qué parte de cada cuota se destina a amortizar el capital, qué parte corresponde a intereses y qué saldo pendiente queda tras el pago.
¿Por qué la cuota cotizada por mi banco puede diferir de este resultado?
Los bancos pueden incluir comisiones, seguros, intereses diarios, ajustes por fecha de primer/último pago o reglas de tasa variable. Esta herramienta se enfoca en el cálculo matemático estándar de préstamos a tasa fija para una comparación rápida.